La posibilidad de adueñarte legalmente de una casa abandonada con el respaldo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se presenta como una opción intrigante. Sin embargo, antes de aventurarte en este proceso, es fundamental tener en cuenta ciertos consejos financieros que facilitarán el camino hacia la propiedad deseada.
Consejos Financieros para Alcanzar tu Sueño de Casa Propia:
- Presupuesto Detallado: Establece un presupuesto minucioso que incluya ingresos y gastos mensuales. Reduce gastos no esenciales para destinar más fondos al pago de la hipoteca.
- Priorización de Gastos: Cubre primero los gastos esenciales como hipoteca y servicios públicos. Luego, asigna fondos a gastos menos críticos.
- Ingresos Adicionales: Explora oportunidades para generar ingresos extra, como trabajos a tiempo parcial o actividades independientes.
- Fondo de Emergencia: Mantén un fondo para imprevistos y evita recurrir a préstamos en situaciones de emergencia.
- Negociar Gastos Fijos: Intenta negociar costos de servicios fijos para reducir gastos.
- Refinanciación de Deudas: Refinancia deudas con tasas altas para liberar más dinero.
- Programas de Asistencia: Investiga programas gubernamentales para ayuda con el pago de la hipoteca.
- Consolidación de Deudas: Considera la consolidación de deudas para simplificar pagos.
- Alquiler de Espacios: Si tienes espacio adicional, alquílalo para ingresos adicionales.
- Reevaluación Periódica del Presupuesto: Ajusta tu presupuesto según cambios financieros.
Ahora bien, si te preguntas cómo apropiarte legalmente de una casa abandonada con Infonavit, es esencial conocer los requisitos establecidos en el Código Civil Federal (artículo 115):
- Haber habitado el inmueble abandonado entre 5 y 10 años.
- El proceso debe ser acompañado por un juez.
- La prescripción debe ser pacífica, continua y pública.
- El inmueble no debe tener un propietario legítimo.
Además de estos requisitos, Infonavit ofrece diversos tipos de créditos que pueden ser útiles para quienes desean obtener una vivienda propia:
- Crédito Infonavit Tradicional: Otorgado a trabajadores que cotizan al Infonavit, basado en salario, tiempo de cotización y edad.
- Infonavit Total: Combina crédito Infonavit con una entidad financiera para un monto mayor.
- Cofinanciamiento Infonavit: Asociación entre Infonavit y entidad financiera para otorgar el crédito.
- Infonavit Mejoravit: Destinado a mejoras en la vivienda.
- Crédito Infonavit para Remodelación: Enfocado en proyectos de remodelación.
- Infonavit Cofinanciamiento Apoyo Infonavit: Para ampliar capacidad de endeudamiento.
- Segundo Crédito Infonavit: Permite obtener un segundo crédito después de liquidar el primero.
- Crédito Conyugal Infonavit: Unión de créditos para parejas.
- Infonavit Tu Casa: Para adquirir vivienda nueva o usada en desarrollos inmobiliarios específicos.
La opción de adueñarte de una casa abandonada con Infonavit puede ser un camino viable, pero se recomienda una planificación financiera cuidadosa y la exploración de las diversas opciones de crédito disponibles.
