Clara Brugada envió al Congreso capitalino una iniciativa para regular los alquileres, establecer un registro obligatorio de contratos y crear una defensoría gratuita para atender conflictos entre arrendadores e inquilinos.
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, envió al Congreso capitalino una iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, con la que busca establecer límites a los aumentos de las rentas y fortalecer la protección de las personas que alquilan una vivienda.
Entre las principales medidas de la propuesta destacan multas de hasta 46 mil 924 pesos para los propietarios que incrementen el alquiler por encima de la inflación reportada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
La iniciativa también contempla sanciones de hasta 5 mil 865 pesos para los arrendadores que no entreguen a sus inquilinos el contrato original de arrendamiento.
Las rentas no podrán aumentar por encima de la inflación
Uno de los puntos centrales de la propuesta establece que los incrementos anuales en el precio de los alquileres no podrán superar la inflación registrada durante el año anterior.
El objetivo es evitar aumentos desproporcionados que afecten la economía de las personas que viven en una casa o departamento rentado en la capital del país.
La iniciativa plantea que esta disposición también se aplique cuando cambie el inquilino, con excepciones justificadas por mejoras sustanciales en el inmueble, siempre que estas sean acreditadas ante la Defensoría de las Relaciones Inquilinarias.
De aprobarse, la medida establecería un límite para los incrementos de las rentas y buscaría dar mayor certidumbre a quienes necesitan alquilar una vivienda en la Ciudad de México.
Proponen registro obligatorio de contratos de arrendamiento
Otro de los puntos incluidos en la iniciativa es la creación de un registro digital obligatorio de los contratos de arrendamiento.
Este mecanismo buscaría mejorar la transparencia en los acuerdos entre propietarios e inquilinos, además de facilitar el seguimiento de las condiciones pactadas por ambas partes.
La propuesta también contempla la creación de una Defensoría de las Relaciones Inquilinarias, instancia que ofrecería asesoría gratuita y mediación para resolver conflictos relacionados con el alquiler de viviendas.
Asimismo, brindaría acompañamiento social en casos de desalojos derivados de resoluciones judiciales, con el propósito de atender las necesidades de las personas inquilinas que atraviesen este tipo de situaciones.
¿Cuándo entraría en vigor la nueva ley de rentas en CDMX?
Aunque Clara Brugada ya envió la iniciativa al Congreso de la Ciudad de México, las medidas todavía no están vigentes.
La propuesta deberá ser analizada y discutida por los legisladores capitalinos, quienes determinarán si la aprueban y bajo qué condiciones. Solo después de completar el proceso legislativo correspondiente podrán establecerse las nuevas obligaciones y sanciones.
Por ahora, los límites a los aumentos de renta, las multas para los arrendadores y el registro obligatorio de contratos forman parte de una iniciativa cuyo objetivo es regular las relaciones entre propietarios e inquilinos y avanzar hacia un esquema de alquileres más asequibles en la capital.
