Tener 60 años o más no impide automáticamente acceder a un financiamiento del Infonavit, aunque la edad sí puede reducir considerablemente el plazo disponible para pagarlo.
Si tienes 60 años o más y todavía cotizas ante el Infonavit, todavía puedes solicitar un crédito para comprar una vivienda, construir, mejorar tu casa o utilizar alguna de las alternativas de financiamiento que ofrece el Instituto.
Sin embargo, hay un factor importante que debes considerar: la edad influye directamente en el plazo máximo que podrás obtener.
¿Una persona de 60 años puede sacar un crédito Infonavit?
Sí. Tener 60 años no significa que automáticamente pierdas el derecho a solicitar un crédito.
Para el crédito tradicional destinado a comprar una vivienda, actualmente el Infonavit establece que la suma de la edad de la persona trabajadora y el plazo elegido no debe superar los 70 años para los hombres y 75 años para las mujeres.
Por ejemplo, un hombre de 60 años tendría un plazo máximo de aproximadamente 10 años bajo este criterio, mientras que una mujer de la misma edad podría tener hasta 15 años.
El monto que puede otorgar el Instituto no depende únicamente de la edad. También intervienen factores como la capacidad de pago, salario y precalificación.
Actualmente, el crédito tradicional para comprar vivienda puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 002.35 pesos, aunque el monto que realmente podría recibir cada persona depende de su situación particular.
Infonavit – Créditos para comprar vivienda:
Consultar información oficial de Infonavit
¿Qué opciones existen después de los 60 años?
El financiamiento no necesariamente se limita a la compra de una vivienda nueva. Dependiendo de las condiciones y requisitos de cada producto, el Infonavit contempla alternativas para:
- Comprar una vivienda nueva o existente.
- Construir una casa.
- Mejorar o reparar una vivienda.
- Pagar determinadas deudas hipotecarias.
- Combinar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda con otras opciones de financiamiento.
En el crédito tradicional para comprar vivienda, la tasa de interés es fija durante toda la vida del financiamiento y actualmente puede ubicarse entre 3.69% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial.
Para iniciar el trámite pueden solicitarse documentos como la solicitud de inscripción de crédito, avalúo electrónico, acta de nacimiento, identificación oficial vigente y documentación relacionada con la vivienda.
¿Qué pasa con los puntos y el ahorro de Infonavit?
Cumplir 60 años no significa que automáticamente pierdas tus puntos o el dinero acumulado en tu Subcuenta de Vivienda.
Incluso si una persona deja de trabajar, puede conservar determinadas condiciones relacionadas con su edad, salario y ahorro. Si posteriormente vuelve a cotizar y cumple con los requisitos correspondientes, puede solicitar un crédito.
Además, quienes ya terminaron de pagar un crédito anterior pueden tener la posibilidad de solicitar un segundo financiamiento, siempre que cumplan con las condiciones del nuevo crédito.
¿Cómo saber cuánto te puede prestar Infonavit?
La manera más sencilla de conocer el monto disponible es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la sección de precalificación.
Ahí podrás revisar cuánto podrías obtener de acuerdo con tu situación laboral y las características del financiamiento.
No todas las personas de 60 años pueden recibir la misma cantidad, por lo que es importante revisar la precalificación individual antes de tomar una decisión.
Si estás cerca de los 60 años o ya tienes esa edad, uno de los puntos que más conviene revisar es el plazo, ya que puede ser considerablemente menor que el de una persona joven y, por lo tanto, la mensualidad podría ser más alta.
Antes de firmar, también es recomendable comparar la mensualidad, el monto total que terminarás pagando y las condiciones específicas del crédito. Las reglas y montos pueden actualizarse, por lo que conviene consultar directamente la información vigente del Infonavit antes de comenzar el trámite.
