Tener más de 35 años no impide acceder a un crédito Infonavit, aunque la edad sí influye en el plazo máximo para liquidarlo. Estos son los requisitos y las condiciones que debes conocer antes de iniciar el trámite.
Si tienes más de 35 años y estás pensando en comprar una vivienda con un crédito Infonavit, aún puedes hacerlo siempre que cumplas con los requisitos establecidos por el instituto. No obstante, existe un factor que debes tomar en cuenta: conforme aumenta la edad del solicitante, disminuye el plazo disponible para pagar el financiamiento.
Aunque las condiciones de acceso son prácticamente las mismas para todos los derechohabientes, el tiempo para liquidar el crédito varía de acuerdo con la edad.
Requisitos para solicitar un crédito Infonavit en 2026
Para iniciar el trámite es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Tener una relación laboral formal y cotizar actualmente al Infonavit.
- Contar con el puntaje mínimo requerido, que generalmente es de 1,080 puntos.
- Estar registrado en una Afore.
- Autorizar la consulta al Buró de Crédito, ya que el historial financiero puede influir en la aprobación y el monto del préstamo.
- No tener un crédito Infonavit vigente al momento de presentar la solicitud.
- Completar el curso gratuito «Saber más para decidir mejor», disponible en Mi Cuenta Infonavit.
El puntaje se calcula considerando diversos factores, entre ellos la edad, el salario, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda y la estabilidad laboral.
¿Cómo influye la edad en el plazo del crédito?
La principal diferencia para quienes tienen más de 35 años está en el tiempo disponible para pagar el financiamiento.
Las reglas del Infonavit establecen que:
- En el caso de los hombres, la suma de la edad y el plazo del crédito no puede superar los 70 años.
- Para las mujeres, la suma de la edad y el plazo no puede exceder los 75 años.
Por ejemplo, un hombre de 40 años podría obtener un crédito con un plazo máximo de 30 años. Si tiene 45 años, el plazo se reduciría aproximadamente a 25 años, mientras que a los 50 años sería de alrededor de 20 años.
Esto implica que, al contar con menos tiempo para liquidar el préstamo, las mensualidades pueden ser más elevadas que las de una persona más joven.
Documentos necesarios
Al momento de inscribir el crédito deberás presentar:
- Solicitud de inscripción del crédito.
- Identificación oficial vigente (INE, pasaporte o CURP biométrica).
- Acta de nacimiento original.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE interbancaria (con antigüedad no mayor a dos meses) o la documentación correspondiente si la vivienda se adquiere con una desarrolladora.
- Avalúo electrónico del inmueble.
¿Conviene solicitar un crédito después de los 35 años?
Tener más de 35 años no representa un impedimento para acceder a un crédito Infonavit. Lo más importante es cumplir con los requisitos de elegibilidad y considerar que el plazo para pagar será menor conforme aumenta la edad.
Antes de iniciar el trámite, el instituto recomienda revisar la precalificación en Mi Cuenta Infonavit, verificar el puntaje disponible y calcular las mensualidades para elegir un financiamiento acorde con la capacidad de pago y evitar comprometer las finanzas a largo plazo.
