El esquema “Arrendamiento con opción a compra” permite que una parte de la renta mensual se convierta en el enganche de una casa o departamento en la Ciudad de México.
En un contexto donde los precios de vivienda resultan cada vez más inalcanzables, el Instituto de Vivienda (INVI) de la Ciudad de México impulsa un programa que busca hacer realidad el sueño de tener casa propia: el “Arrendamiento con opción a compra”, una modalidad que permite rentar y después comprar una vivienda en la capital.
De acuerdo con el INVI, este esquema corresponde a un contrato de arrendamiento que combina obligaciones de venta en un plazo y precio determinado, considerando las rentas pagadas o parte de ellas como una aportación anticipada al momento de ejercer el financiamiento para la compra.
En términos simples, el beneficiario vive en la vivienda, paga una renta mensual y una parte de ese pago se acumula como enganche. Al término del periodo establecido, puede ejercer su derecho a compra mediante un crédito, convirtiendo las rentas en pagos adelantados de su casa.
Para realizar el trámite, es necesario acudir al módulo de atención ubicado en Canela No. 660, primer piso, colonia Granjas México, alcaldía Iztacalco, en la Dirección de Integración y Seguimiento a la Demanda de Vivienda. El horario de atención es de lunes a viernes de 9:30 a 13:30 horas, previa cita agendada a través del portal citas.cdmx.gob.mx.
En este punto se aplicará un estudio socioeconómico para determinar si el solicitante es apto para participar en el programa. Según el INVI, podrán acceder al financiamiento las personas que:
- Vivan en la Ciudad de México.
- Tengan entre 18 y 64 años.
- Perciban ingresos de hasta cinco veces el salario mínimo diario (VSMD).
El resultado del estudio socioeconómico, realizado por el INVI o un tercero designado, determinará la viabilidad del crédito. Este requisito también será indispensable para quienes soliciten una reestructuración de crédito dentro del programa.
