El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha puesto en marcha el programa de ‘Regeneración Comunitaria’, aumentando las posibilidades de que los trabajadores puedan acceder a un inmueble nuevo. Este programa tiene como objetivo mejorar la calidad de vida en comunidades marginadas mediante la construcción y rehabilitación de viviendas, así como la mejora de espacios públicos e infraestructuras básicas.
El programa se enfoca en viviendas deshabitadas, abandonadas, vandalizadas o en posesión de terceros sin el consentimiento del propietario legítimo, es decir, invadidas ilegalmente. Estos inmuebles son recuperados por el Infonavit cuando los dueños originales no pueden pagar sus créditos hipotecarios y se ofrecen a un costo accesible para quienes deseen comprar y restaurar las propiedades. Esta es una opción viable para aquellas personas que desean adquirir una vivienda sin realizar una gran inversión inicial, ya que estas propiedades tienen precios más bajos.
Sin embargo, es indispensable cumplir con los requisitos establecidos por el programa del Infonavit. La vivienda debe contar con un Dictamen Técnico de Calidad con al menos 70 puntos de calificación Infonavit y un avalúo. Todas las reparaciones realizadas en la casa no deben afectar ninguna estructura original y el monto mínimo a gastar en reparaciones debe ser de 10 mil pesos, con un máximo del 80% del valor de la operación, contemplando que el valor máximo de las reparaciones puede ser hasta el 90% del saldo de la subcuenta de vivienda en la Afore del interesado.
Es fundamental asegurarse de la legalidad de la compra de una casa abandonada. Para ello, es necesario ser derechohabiente del Infonavit y verificar la legitimidad de las propiedades que se ofertan, lo cual se puede hacer directamente en el instituto. En el mercado de la vivienda hay personas que podrían intentar vender estas casas sin una valoración legal adecuada, lo que podría acarrear problemas legales en el futuro. Por ello, resulta esencial realizar una investigación exhaustiva y consultar con las autoridades pertinentes para evitar cualquier inconveniente legal.
El programa de ‘Regeneración Comunitaria’ del Infonavit representa una oportunidad significativa para mejorar las condiciones de vida en comunidades marginadas, ofreciendo una alternativa accesible para adquirir y rehabilitar viviendas.
