El monto de financiamiento no depende únicamente del sueldo, pues el Instituto también toma en cuenta la edad, el ahorro y otros factores de cada trabajador.
Comprar una casa propia es una de las principales metas para muchas familias, pero el precio de las viviendas puede hacer que recurrir a un crédito sea necesario. Para quienes perciben el salario mínimo, una de las dudas más frecuentes es si pueden acceder a un financiamiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
La respuesta es sí. El Instituto cuenta con una herramienta para estimar el monto que podría recibir cada derechohabiente de acuerdo con sus condiciones.
Por ejemplo, un trabajador de 35 años que percibe el salario mínimo mensual de 9 mil 582.47 pesos en 2026 podría obtener un crédito de hasta 602 mil 691.86 pesos, de acuerdo con el cálculo mostrado por la herramienta del Infonavit.
En este escenario, el pago mensual estimado sería de 2 mil 771.18 pesos.
Sin embargo, esta cantidad es únicamente un ejemplo y el monto que finalmente puede recibir cada persona depende de diferentes variables.
¿Qué toma en cuenta Infonavit para calcular el crédito?
El salario no es el único elemento que determina cuánto dinero puede prestar el Instituto.
Entre los factores que se consideran se encuentran la edad, el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda, las semanas cotizadas y la capacidad de pago del derechohabiente.
Por esta razón, dos trabajadores con el mismo sueldo pueden obtener montos de financiamiento diferentes.
El ahorro disponible en la Subcuenta de Vivienda también puede utilizarse para incrementar la capacidad de compra, por lo que conocer el saldo acumulado es importante antes de solicitar un crédito.
¿Cómo saber cuánto te puede prestar Infonavit?
Los trabajadores pueden realizar una estimación mediante la herramienta disponible en el portal oficial del Infonavit. portalmx.infonavit.org.mx
Para hacerlo, deben ingresar al sitio del Instituto y localizar la sección “¿Cuánto me puede prestar Infonavit?”.
Posteriormente, es necesario:
- Introducir el salario mensual.
- Seleccionar la edad del trabajador.
- Presionar el botón de “calcular”.
La herramienta proporciona una estimación del crédito, además de información relacionada con la tasa, el pago mensual, el CAT y el plazo del financiamiento.
Para conocer si ya se cumplen las condiciones para solicitar un crédito, consultar el ahorro acumulado y revisar información personalizada, es necesario ingresar a Mi Cuenta Infonavit.
¿Qué ventajas tiene un crédito Infonavit?
El financiamiento del Instituto contempla diferentes beneficios para los trabajadores.
Entre ellos se encuentra la posibilidad de utilizar el ahorro de la Subcuenta de Vivienda para ampliar la capacidad de compra, así como contar con una tasa diferenciada de acuerdo con el nivel salarial y que permanece fija durante la vida del crédito.
Además, las aportaciones patronales pueden destinarse al pago del capital del financiamiento.
También existe la posibilidad de sumar el crédito con el de un cónyuge, familiar o corresidente para obtener un mayor monto y adquirir una vivienda nueva o usada.
El crédito incluye, además, seguro de daños para la vivienda y protección en caso de desempleo.
En caso de enfrentar dificultades para cubrir los pagos, el Infonavit contempla diferentes alternativas de acuerdo con la situación económica del derechohabiente.
Asimismo, algunos trabajadores pueden acceder a descuentos por liquidación anticipada y, dependiendo de las condiciones, posteriormente solicitar otros financiamientos para adquirir otra vivienda o terreno, realizar mejoras, construir o cubrir un crédito hipotecario contratado con otra institución.
