El Instituto de Vivienda capitalino mantiene abiertos varios esquemas para facilitar el acceso a vivienda digna, pero también alerta sobre fraudes detectados en la CDMX.
El Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) continúa impulsando programas clave para ampliar el acceso a vivienda digna, especialmente para sectores con bajos ingresos, adultos mayores, madres solteras, personas con discapacidad y familias que viven en zonas de riesgo. A continuación se detallan las iniciativas más relevantes, así como sus requisitos y advertencias para evitar fraudes.
Vivienda en Conjunto: créditos sin intereses
Este esquema ofrece créditos con tasa cero para vivienda nueva, rehabilitación, vivienda progresiva, arrendamiento con opción a compra, adquisición y constitución de condominio familiar. Los principales requisitos incluyen ser residente de la CDMX por al menos tres años, tener entre 18 y 64 años, no contar con otra propiedad en la ciudad y demostrar ingresos bajos, equivalentes a cinco salarios mínimos individuales o hasta ocho en ingresos familiares.
Requisitos principales:
- Ser residente de la CDMX por al menos 3 años.
- Edad entre 18 y 64 años (quienes superen este límite deben contar con un deudor solidario).
- No tener otra propiedad en la ciudad.
- Ingresos individuales de hasta cinco salarios mínimos diarios, o familiares hasta ocho
Documentos que debes presentar
En original y copia, se solicitan:
- Acta de nacimiento
- CURP
- Identificación oficial vigente (INE u otro)
- Comprobante de ingresos actualizado
- Comprobante de domicilio en CDMX
- Certificado de no propiedad
- Estudio socioeconómico emitido por el INVI o tercero autorizado
Cómo registrarse: guía paso a paso
- Ingresa al portal de citas del gobierno capitalino: citas.cdmx.gob.mx
- Accede con tu cuenta de Llave CDMX, el sistema único de trámites digitales en la ciudad
- Agenda una cita con el INVI, específicamente vinculada al programa Vivienda Digna CDMX
- Acude personalmente a las oficinas del INVI en la dirección Canela 660, primer piso, Colonia Granjas México, Alcaldía Iztacalco, de lunes a viernes entre 9:30 y 13:30 horas
- Realiza el estudio socioeconómico durante tu cita, presentando todos los documentos requeridos
El proceso inicia con una cita por el sistema digital del gobierno capitalino y continúa con la entrega de documentos en la sede del INVI .
Renta social con opción a compra: mensualidad fija de 2 000 pesos
En mayo de 2025, el INVI entregó 196 departamentos ubicados en Coyoacán, bajo un esquema de renta social que fija una mensualidad de 2 000 pesos durante 20 años, con la posibilidad de obtener la propiedad al finalizar ese periodo mediante un crédito social. Aunque han surgido rumores sobre nuevas convocatorias, el instituto aclaró que aún no hay registros abiertos para más beneficiarios.
Mejoramiento de Vivienda: apoyos de hasta 36 000 pesos
Desde julio de 2025, el programa de Mejoramiento de Vivienda ofrece apoyos económicos de hasta 36 000 pesos para reparaciones y mejoras en hogares ya existentes. Los registros se realizan en módulos distribuidos en alcaldías como Álvaro Obregón, Coyoacán, Azcapotzalco y otras, con requisitos similares a los de los programas principales: residencia en la CDMX, ingresos bajos y carencia de propiedad en la ciudad.
Alertan por fraudes inmobiliarios
El INVI advirtió sobre fraudes detectados en junio de 2025, particularmente en la colonia Villa de Cortés, donde se ofrecían supuestos departamentos del instituto a cambio de un enganche de 300 000 pesos y mensualidades elevadas. La empresa involucrada, Desarrollando y Creando Hogares A.C., fue desmentida, y se reiteró que el INVI no opera con intermediarios ni promueve proyectos mediante particulares.
Recomendaciones para solicitantes
El instituto pide consultar únicamente fuentes oficiales, evitar pagos anticipados, revisar cuidadosamente los calendarios de convocatorias y verificar trámites directamente en los módulos o en el portal de citas del Gobierno de la CDMX.
Con estas acciones, el INVI busca ampliar las oportunidades de vivienda, garantizar procesos transparentes y proteger a los habitantes de la capital frente a prácticas fraudulentas.
