CDMX propone nuevo impuesto a Airbnb y turistas extranjeros por el Mundial 2026

El Congreso de la Ciudad de México estudia un impuesto del 3% a turistas extranjeros que contraten hospedaje en plataformas como Airbnb, con el objetivo de mitigar la gentrificación y el encarecimiento de la vivienda previo al Mundial 2026.

La Ciudad de México analiza la creación de un nuevo impuesto dirigido a turistas extranjeros que utilicen plataformas de hospedaje temporal como Airbnb, ante el incremento en la gentrificación y el encarecimiento de la vivienda rumbo a la Copa Mundial de Futbol 2026.

La iniciativa fue presentada en el Congreso local y propone un cobro adicional del 3% sobre servicios turísticos contratados por visitantes extranjeros. El gravamen no aplicaría para residentes, estudiantes ni trabajadores temporales.

¿En qué consiste la propuesta?

El planteamiento busca crear un Impuesto por Estancia Turística enfocado exclusivamente en viajeros internacionales que utilicen servicios de renta de corta duración. El objetivo central es recaudar recursos que permitan atender los efectos del fenómeno inmobiliario en zonas con alta demanda de alojamiento temporal.

Entre las colonias señaladas con mayor presión en el mercado de rentas se encuentran Roma, Condesa, Juárez, Centro Histórico, Polanco y Del Valle, donde en los últimos años se ha reportado un aumento sostenido en los precios de alquiler.

Mundial 2026 y presión inmobiliaria

La capital mexicana será una de las sedes del Mundial 2026, lo que prevé un aumento significativo en la llegada de visitantes internacionales. Actualmente, la ciudad recibe más de 14 millones de turistas al año, cifra que podría incrementarse durante el evento deportivo.

Autoridades estiman que el nuevo impuesto podría generar entre 1,500 y 2,500 millones de pesos anuales, recursos que serían destinados a mejorar la infraestructura urbana, fortalecer servicios públicos y atender el déficit de vivienda.

El debate sobre la gentrificación

En los últimos años, el crecimiento de plataformas de renta temporal y la llegada de nómadas digitales han sido señalados como factores que reducen la oferta de vivienda tradicional y elevan los costos para habitantes locales. Especialistas advierten que este fenómeno puede provocar desplazamiento de familias y transformación acelerada de barrios históricos.

Ciudades como París, Roma y Madrid ya aplican esquemas similares para regular el turismo y financiar políticas públicas relacionadas con vivienda y servicios urbanos.

¿Cuándo podría aplicarse?

La propuesta aún debe discutirse y aprobarse en comisiones dentro del Congreso capitalino. De avanzar el proceso legislativo, el impuesto podría entrar en vigor antes o durante la celebración del Mundial 2026.

Por ahora, la discusión abre un nuevo capítulo en el debate sobre el equilibrio entre turismo, desarrollo económico y derecho a la vivienda en la capital del país.